Какие варианты направлений на улучшение жилищных ситуаций посредством капитала являются законными, пять простых шагов к достижению поставленных целей, на что следует обратить пристальное внимание
Капитал предоставляется государством семьям с детьми, в качестве программы повышения уровня рождаемости и обеспечения семей возможностями приобретения жилья. Проект существует достаточно давно. Проработаны все нюансы и нормы законодательной базы, с целью максимально предотвратить нерациональное и неграмотное применение средств. Вполне очевидно, что законом обуславливается вся структура получения документа, а также осуществления проверки семьи на возможность получить данную помощь. Кроме всего прочего, нормируются все вопросы, которые связаны непосредственно с тем, как использовать капитал.
Участниками программы по получению средств могут стать любые семьи, в которых появляется второй и последующий ребенок. Естественно, существует структура, которая предполагает сбор определенного количества документации, на основании чего, сотрудники пенсионного фонда могут сделать проверку и принять решение. В качестве подтверждения участия в программе выдается специализированный сертификат. Его можно использовать исключительно после того, как новорожденный ребенок достигнет возраста в три года. Впрочем, законом предусмотрены ситуации, когда использовать такой капитал можно и раньше. Например, если у семьи уже есть оформленная ипотека и сформированы существенные долги по ней. Все действия по оформлению такого сертификата осуществляются исключительно фондом пенсионного значения.
Непременно скажем о том, что получение сертификата не гарантирует, что пенсионный фонд в дальнейшем одобрит выбранное вами направление инвестирования в улучшении ситуации с недвижимостью. Все дело в том, что применение средств, полученных от государства, четко курируется законом и фондом. После выбора направления использования средств нужно составлять заявление и обращаться в фонд для одобрения. По вопросу приобретения недвижимости установлены определенные нормы, которые говорят о необходимости наличия четко определенного количества квадратных метров на одного человека в семье. Если недвижимость не будет соответствовать таким требованиям, то пенсионный фонд откажет в применении капитала.
Средства можно будет инвестировать в оформление ипотеки или же погашение той, которая у вас уже есть. Кроме всего прочего, можно будет воспользоваться средствами в качестве элемента вложения в строительство долевого формата. В данной ситуации, очень важно, чтобы вы выбрали проверенного застройщика. Также законом предусмотрена возможность осуществить использование средств по капиталу на индивидуальное строительство, а также на осуществление действий, которые касаются реконструкции уже готового жилья.
Перед тем, как осуществлять процесс подачи заявления на одобрение в фонд, вам нужно детально изучить все направления и законность использования средств в том или же ином случае. Фонд должен дать вам письменный ответ, если формируется отказ, то вы можете оспорить решение фонда в суде, если считаете, что оно не было законным и ущемило ваши интересы.
Особенности применения капитала на улучшение ситуации с жильем
Программа капитала существует уже более дести лет, и за это время многие родители смогли стать обладателями достаточно крупной суммы помощи от государства. При этом, самым актуальным вариантом использования средств считается именно улучшение условий проживания. Статистика показывает, что чаще всего капитал применяется в качестве элемента ипотеки. Также актуальность имеет вариант с долевым строительством.
По своей сути капитал представляет собой программу целевого значения. Предоставляется она исключительно семьям с детьми. Основными направлениями программы считается:
Увеличение количества семей, которые смогли бы осуществить приобретение недвижимости. Государство прекрасно понимает, что основное количество семей вовсе не могут осуществить сразу же приобретение готового жилья. А наличие детей серьезно подрывает возможности накопить средства на реализацию жилищных проблем. Именно по этой причине, считается, что предоставление такой помощи может стать основой снижения финансовой нагрузки именно в вопросе приобретения недвижимости;
Расширяются перспективы работы банков. Интерес к ипотечным кредитам поддерживается на должном уровне. При этом, все нюансы по ставкам и структуре оформления четко курируются законодательно. Соответственно, такие кредиты выгодны и банкам, и клиентам;
Повышение уровня рождаемости. Статистика показывает, что многие родители значительный акцент ставят на приобретение недвижимости. И лишь потом начинают задумываться о рождении ребенка. Посредством капитала ситуация кардинально меняется;
Экономическое положение в стране очень нестабильное. Весьма негативно оно отражается на рынке недвижимости. Кредитование ипотечного формата позволяет исключить кризисную ситуацию. Кроме всего прочего, посредством таких программ активизируется интерес застройщиков к реализации бюджетных проектов.
То есть, как вы видите, капитал представляет собой целый комплекс различных вариантов преимуществ для государства, семей, и даже для застройщиков. При этом, сразу же нужно сказать о том, что использовать полученные средства можно не только на улучшение ситуации с жильем, но также на обучение ребенка, его реабилитацию, и можно их инвестировать в накопительную пенсию для матери.
Отличительными чертами капитала считается:
Получение капитала возможно только в том случае, если в семье появляется второй ребенок. При этом, вы должны собрать пакет документации и подать заявление на рассмотрение в фонд пенсионного типа. На основании предоставленных документов принимается решение о предоставлении средств в качестве государственной помощи;
Средства предоставляются в виде специализированного документа – сертификата. Он подтверждает право на получение определенной суммы средств. Данный документ имеет четко определенный формат, установленный законодательно;
Помощь предоставляется исключительно на осуществление определенных видов улучшений для семьи. Это могут быть варианты улучшения условий проживания, обучение ребенка, его реабилитация. Также сегодня появляется интерес к варианту накопительной пенсии. Самое главное то, что получить средства на руки семья не имеет права. Существуют различные мошеннические схемы, посредством которых формируется возможность обналичить капитал, но сразу же скажем о том, что такие действия незаконны, и они могут привести к весьма негативным последствиям.
Соответственно, становится понятно, что капитал предоставляется не всем семьям, имеет целевое назначение, а самое главное, не предоставляется в виде денежных средств. Сегодня прорабатывается структура дополнительных вариантов применения капитала. Например, рассматривается вариант, когда семья может осуществить процедуру приобретения автомобиля. Также изучается возможность предоставления ежемесячных выплат тем семьям, которые признаются малообеспеченными.
Отметим, что после того, как вы выберете направление использования капитала, вам нужно будет подать специализированное заявление в фонд на одобрение. Одобрение осуществляется в течение нескольких месяцев, это непременно нужно учитывать. Без получения такого одобрения использование капитала запрещено.
Законные способы применения капитала
Приобретение недвижимости с учетом оформления договора приобретения сразу же, на основании использования собственных средств. Данный способ является достаточно простым, так как вы используете свои средства и сразу же осуществляется покупка. Тем не менее, все равно придется ждать, пока ваше заявление будет рассмотрено фондом и одобрено направление применения средств;
Реконструкция помещения. Например, можно использовать средства для улучшения технических показателей помещения, произвести процедуру реставрации и пр. В данном случае придется собирать достаточно существенное количество документов, чтобы получить одобрение фонда;
Средства можно также потратить на строительство индивидуального порядка. При этом предусматривается вариант, когда такое строительство может быть осуществлено своими силами или же посредством сотрудничества со специализированными компаниями;
Предусмотрена возможность применения капитала для погашения того кредита, который уже оформлен. Но, только в том случае, если кредитование было оформлено на приобретение имущества или же строительство;
Также капитал может выступать элементом оформления ипотеки. Тут есть масса различных вариантов направления. Можно воспользоваться средствами в качестве взноса. Можно использовать их в дальнейшем для погашения обязательств;
Можно воспользоваться средствами для вступительного взноса в кооператив строительного формата или же применить в качестве элемента оформления строительства долевого типа;
Законом также предусмотрена возможность применения капитала в качестве элемента оплаты обучения ребенка. При этом, существует широкий спектр возможностей. Можно направить средства на обучение в высшем заведении, в детском саду или же получить перспективы изучения дополнительных курсов. То есть, вы можете выбрать вариант, который будет основан на необходимости предоставить своему ребенку знания, открыть для него дорогу во взрослую жизнь. Законом предусмотрена возможность применения капитала на реабилитацию ребенка-инвалида;
Менее актуальным способом использования средств считается оформление накопительной пенсии. В принципе, данное направление по своей сути является весьма перспективным и выгодным. Тем не менее, мало кто полагается на стабильность работы негосударственных пенсионных фондов, именно по этой причине спрос на такое направление наблюдается весьма минимальный.
Как вы видите, основное количество направлений – улучшение ситуации с жильем. Тем не менее, вы прекрасно должны понимать, что есть немаловажный нюанс, который предполагает отсутствие возможности быстро получить желаемое решение по квартирному вопросу. Любая сделка должна быть предварительно одобрена пенсионным фондом. По сути, после того, как вы определитесь с тем, какое направление импонирует вашему конкретному случаю, нужно будет собрать необходимые документы и подать заявление в фонд, чтобы оно было рассмотрено и было принято окончательное решение, касательно возможности применения средств по тому или же иному направлению.
Такая структура получения средств базируется на том, что сотрудники фонда должны убедиться в том, что жилье, которое вы собираетесь приобрести, в действительности соответствует установленным требованиям и нормам. Также осуществляется проверка юридической составляющей сделки. Все дело в том, что существуют условия по жилищному направлению, которые непременно должны быть соблюдены. Во-первых, недвижимость обязательно должна быть расположена в пределах страны. Во-вторых, она должна соответствовать нормам по площади, а также не быть аварийной или же ветхой. То есть, приобрести жилье, которое по сути, не может стать основой комфортабельного проживания семьи – нельзя. Если в ходе проверки окажется, что жилье является аварийным, то фонд откажет в предоставлении средств.
Также скажем о том, что семья получит отказ в том случае, если будет подано заявление на приобретение дачного дома.
В дополнение ко всему следует сказать о том, что при заключении сделки приобретения формируется необходимость оформления права собственности на всех членов семьи, но выделение долей не осуществляется. В соответствии с установленным законом можно произвести выделение долей после осуществления покупки. При этом, владелец сертификата обязательно составляет письменное обязательство по данному вопросу.
Пять простых шагов к улучшению жилищного вопроса
Шаг 1: Оформление сертификата. В первую очередь нужно будет получить все необходимые документы на ребенка. А также побывать в пенсионном фонде и получить список документации, которая должная быть предоставлена на рассмотрение. Сразу же заметим, что такая же информация может быть получена вами посредством использования официального сайта. После получения такой информации следует собрать нужные документы, в фонде составляется заявление. Сразу же отметим, что нужно быть крайне внимательными в процессе заполнения данного документа, так как ошибки могут стать причиной задержки с получением сертификата. Оформлять сертификат можно в любое время после рождения малыша. А вот воспользоваться им можно исключительно в том случае, когда малыш достигнет возраста в три года. Фонд осуществляет процесс детальной проверки всех предоставленных документов, после чего, принимается окончательное решение об одобрении. В случае получения отказа можно оспорить решение в судебном порядке;
Шаг 2: Выбираем направление использования средств. Как вы уже знаете, есть четкое количество направлений, которые предусмотрены для использования капитала. Вам нужно еще раз все взвесить и продумать, чтобы иметь возможность грамотно распорядиться полученными средствами. Каждый вариант должен быть просчитан вами до мелочей. Оценивайте не только свои желания, но также и возможности. Помните о том, что вам придется выплачивать определенное количество средств в случае оформления ипотеки, в случае реконструкции нужно будет оформлять проекты и пр. То есть, оцените все нюансы, которые могут иметь как позитивное, так и негативное значение для вашей семьи;
Шаг 3: Подайте документы на рассмотрение. Если вы приняли окончательное решение по вопросу использования средств, вам непременно нужно составить дополнительное заявление на одобрение данного направления. Заявление подается в фонд с пакетом документов. Тут нужно сказать о том, что пакет определяется выбранным направлением. А значит, вам придется дополнительно уточнить все данные, посредством которых вы сможете точно знать, какие именно справки или же проекты вам потребуются, чтобы фонд имел возможность принять окончательное решение, которое касалось бы одобрения вашего желания по использованию средств;
Шаг 4: Получение разрешения и осуществление сделки. Как только разрешение будет получено вы сможете продолжить процедуру оформления сделки. После предоставления согласия на перечисление средств от фонда, вы можете осуществить любую сделку, на которую получили разрешение;
Шаг 5: Оформите документы на приобретение. Тут нужно быть также крайне внимательным, оценивая все нюансы обязательств, которые вы на себя берете, особенно в том случае, если речь идет о кредитовании.
Применение капитала на улучшение условий проживания
Приобретение недвижимости. Данный способ считается самым простым и незамысловатым. Например, вы имеете определенное количество денежных средств, которые можете потратить на приобретение недвижимости, но все же суммы недостаточно. В такой ситуации, вы можете воспользоваться капиталом, чтобы инвестировать его в приобретение единовременного формата. Средства будут перечислены непосредственно на счет продавца. В тоже время помните, что такое решение принимается в течение нескольких месяцев, и не факт, что собственник имущества будет так долго ждать. Соответственно, не всегда такой вариант является самым оптимальным;
Ипотека. Решение, которое в действительности возникает у многих граждан нашей страны. Капитал выступает своеобразным гарантом того, что вы осуществите выплаты. В тоже время, ее можно использовать как взнос первоначального типа, так и применить в качестве выплаты части уже оформленного кредитования. С другой стороны, непременно скажем о том, что не всегда банки предоставляют на такое кредитование одобрение. Все дело в том, что формируется достаточно серьезная структура требований. Получить кредитование могут исключительно те семьи, которые имеют стабильный уровень дохода. Не менее важным является аспект наличия постоянного трудоустройства. При таком использовании капитала очень важно грамотно подобрать варианты сотрудничества, действительно способные всецело импонировать вам по своим условиям;
Приобретение дома. Структура применения капитала по данному направлению является практически идентичной с вариантом, когда приобретается квартира. Правда, требования к таким помещениям предъявляются более строгие. Кроме всего прочего, возникают сложности с поиском продавца, который бы решился ожидать в течение существенного количества времени перечисление капитала. Непременно скажем о том, что сегодня есть интересные продукты банков, которые предлагают возможность оформить кредитование с применением капитала на приобретение пенобетонных или же каркасных домов;
Использование средств на строительство. Такой способ также относится к улучшению ситуации с жильем. Сегодня можно будет использовать вариант применения капитала с учетом возможности самостоятельного строительства. Также есть вариант, который предполагает, что можно составить договор со строительной компанией, и сразу же указать, что частично средства будут уплачены посредством капитала. В таком случае структура сотрудничества будет достаточно выгодной. Но, нужно учитывать, что если строительство будет осуществляться своими силами, то вам предоставят изначально только половину суммы на приобретение материалов и инструменты. Через полгода вам нужно будет предоставить все данные о том, какие действия были осуществлены и на какой стадии находится строительство. По окончанию рассмотрения повторного заявления с учетом предоставления данных о строительстве, фонд осуществляет предоставление второй половины средств;
Расход средств на проведение реконструкции. Сразу же скажем о том, что речь идет именно об улучшении помещения с позиции его технических характеристик. То есть, это может быть строительство дополнительной комнаты или же строительство целого этажа, перестройка и перепланировка. То есть, такие средства невозможно использовать на проведение ремонтных действий. Сразу же скажем о том, что денежные средства нужно запросить заранее. После чего, вам нужно будет обязательно все действия по реконструкции оформить официально. Должны быть сохранены все необходимые чеки на материалы и оборудование. Тут же укажем на то, что если осуществляется смена инженерных систем, то такие действия не могут считаться улучшением, а соответственно, использовать капитал на такие варианты обустройства будет невозможно.
В чем преимущества капитала
Естественно, приобретение недвижимости, строительство, оформление ипотеки или же реконструкция помещения – весьма затратные варианты улучшения качества жизни. И все они требуют существенных финансовых активов. Помощь государства деньгами не предоставляется, а делается это с целью предотвратить злоупотребление помощью и нерациональной тратой. По сути, если семья желает улучшить свои условия жизни, то такая помощь становится неоспоримо выгодной. Например, вы решили приобрести дом, у вас есть накопленных 500 тыс. рублей, а дом стоит 900 тыс. рублей, вы можете воспользоваться капиталом и через несколько месяцев после подачи заявления на предоставление средств стать собственником. Или же, вы хотите приобрести квартиру в ипотеку, определенная сумма на взнос у вас есть, но ее недостаточно для использования интересной вам программы. В таком случае, вы можете использовать капитал и получить лояльные условия на ипотеку, что также расширяет круг ваших возможностей и позволяет вам быстро решить жилищную проблему.
Исходя из этого можно сказать со значительной уверенностью о том, что в настоящий момент основным преимуществом капитала считается то, что при его использовании семья серьезно снижает уровень своей финансовой нагрузки на улучшение условий жизни.
