Что такое лизинг, виды, структура получения + Детальное описание нюансов, опыт и практика

Лизинг - что это такое простыми словами? Это аренда нестандартного формата, способная стать основой достаточно быстрого выкупа имущества. В нашей стране такое явление считается сравнительно новым. Но, за границей, приобретение различных ценностей имущественного характера нередко выполняется по данной схеме. Главным отличительным аспектом лизинга и аренды считается то, что пользователь в течение определенного количества времени пользуется имуществом на правах аренды, уплачивая четко определенное количество денежных средств. Впоследствии он имеет право на выкуп данного имущества.

По своей сути лизинг представляет собой деятельность инвестиционного характера. Такая деятельность направлена на инвестицию средств в закупку четко требуемого имущества, и передача его в определенное – временное пользование объекту лизингопользования. По истечению срока есть определенные варианты окончания сотрудничества – выкуп, передача имущества представителю лизинга, другие варианты.

То есть, не всегда по окончанию срока использования имущества придется производить его выкуп. Есть условия, которые предполагают полную передачу имущества компании, предоставляющей лизинг. Есть условия, при которых даже техническое обслуживание в течение срока аренды осуществляется компанией лизингодателем, но и условия аренды становятся более жесткими, а цена аренды – высокой. Сама суть возможности четко определить объект, который вы хотели бы получить в лизинг, определяет уникальность данной системы.

Чаще всего компании, которые предоставляют лизинг, раскрывают перед потенциальными клиентами условия, в рамках которых обязательно производится дальнейший выкуп имущества. Условия считаются более выгодными, чем кредитование, так как позволяют получить преимущества достаточно минимальных платежей и максимального преимущества.

Что такое лизинг простыми словами

Лизинг – это особенная аренда. Ее суть сводится к тому, что получатель подает заявление на получение имущества в компанию лизингодатель. Осуществляется рассмотрение заявления, после чего, закупается нужное имущество. Оно в дальнейшем передается получателю, но на условиях аренды. Данные условия предполагают, что в конечном итоге имущество может быть выкуплено получателем или же возвращено лизингодателю.

Во всех странах мира лизингом принято воспринимать деятельность инвестиционного характера, которая направлена на приобретение и передачу определенного имущества получателю, который в течение существенного, но ранее оговоренного срока времени производит процесс выплаты аренды, а в конечном результате, либо возвращает имущество компании, либо проводит его полноценный выкуп.

Что означает лизинг

Основные признаки лизинга:

  • Производится закупка именно четко определенного количества имущества с учетом индивидуального заказа получателя;
  • Составляется договор арендного типа на четко установленный срок. По договору получатель производит систематические выплаты средств в качестве платы арендного формата;
  • По окончанию установленного срока чаще всего производится выкуп имущества.

Но, как мы уже сказали, существуют и исключения, когда имущество просто передается компании – лизингодателю.

В аренду можно брать сооружения, различные здания, транспорт, оборудование, и другое имущество, в котором заинтересован получатель данной услуги.

Существуют четко установленные требования по предоставлению лизинга. Получатель должен подать заявление и пакет документов, на основании которых компания примет решение о возможности предоставления услуг аренды.

Кто участвует в сделке

  1. Получатель лизинга – это клиент, которым может быть, как юридическое, так и физическое лицо. Составляет заявление и предоставляет пакет документов;
  2. Лизингодатель. Речь идет о компании, которая производит предоставление услуг в сфере лизинга. Получатель должен предварительно ознакомиться со всеми условиями совершения сделки и убедиться в том, что он может претендовать на сотрудничество с компанией;
  3. Поставщик или же продавец. У него представитель лизинга совершает закупку необходимого оборудования или же иного имущества с целью дальнейшей передачи данного имущества в пользование получателю;
  4. Страховщик. В определенных случаях возникает необходимость производить дополнительное страхование, которое выступает своеобразным обеспечением для компании, предоставляющей услуги лизинга.

Участие в сделке

Виды лизинга: практика и опыт

Существует масса разнообразных вариантов лизинга, но в нашей стране весьма значительные аспекты актуальности имеет:

  • Лизинг финансового типа. В данном случае речь идет о структуре приобретения имущества с учетом последующей эксплуатации в течение существенного количества. В данном случае, учитывается в арендную плату частичная стоимость имущества, что впоследствии позволяет осуществить более простой выкуп. Лизингодатель приобретает имущество, после чего, сдает его в аренду. По сути, формируется полный возврат потраченных средств и определенная прибыль;
  • Лизинг возвратного характера. Его суть – снижение налоговой нагрузки. В данной ситуации лизингополучатель и лизингодатель – одно лицо. Структура такого вида достаточно сложна, тем не менее, имеет свои определенные аспекты эффективности;
  • Оперативный вариант, при котором все расходы лизингодателя на содержание, а также приобретение объектов не могут быть возмещены в течение срока одного четко определенного договора.

Практика показывает, что чаще всего используются варианты договоров, которые предполагают возможность получения полной выплаты стоимости приобретенного имущества посредством выкупа объекта в конце срока договора. Опыт говорит о том, что есть варианты лизинга, при которых выкуп не всегда является обязательным. Тем не менее, такие варианты имеют повышенные параметры арендной цены.

Виды

Пошаговая инструкция оформления лизинга

  • Шаг 1: Выбор компании. Компаний, которые занимаются лизингом достаточно существенное количество. Среди предложенных вариантов очень важно найти те предложения, которые будут сочетать в себе доступность условий и отсутствие сложностей в процессе оформления. Изучайте все условия, тогда вы в действительности сможете подобрать варианты сотрудничества, которые способны всецело вас удовлетворить;
  • Шаг 2: Согласование условий. Вы должны понимать, что многие лизинговые компании стараются предоставлять своим клиентам индивидуальные условия сотрудничества. Так, вам следует прояснить вопрос по сумме взноса первоначального типа, по размерам выплат и графику, а также по условиям окончания сделки. То есть, обязательно получите ответы на перечисленные вопросы, чтобы грамотно подобрать вариант лизинга под свои возможности;
  • Шаг 3: Подписание договора. При подписании документации следите за тем, чтобы все описанные условия соответствовали тем, которые были обсуждены лизингодателем с вами ранее.

Инструкция оформления

Преимущества лизинг

  • Оформление лизинга займет менее существенное количество времени, чем оформление кредита, в данной ситуации не требуется предоставление залога;
  • Такой вариант выгоден для лизингодателя, так как в случае невыплаты в любой момент имущество может быть возвращено закупщику;

Преимущества

  • Посредством такой формы приобретения компании имеют возможность сформировать процедуру обновления фондов и снизить налоговую нагрузку;
  • Для предпринимателей лизинг – возможность обновить производственные мощности без необходимости единовременного вложения.