Как производится судебно-строительная экспертиза? + Виды, особенности формирования цены, основные нюансы

В определенных случаях судебная строительная экспертиза является единственным фактором, посредством которого можно объективно оценить состояние объекта или же определить виновность исполнителей в формировании критических ситуаций. В настоящий момент данная экспертиза производится повсеместно. Причем, она давно стала неотъемлемым элементом взаимодействия заказчика и подрядчика. Существуют государственные экспертные агентства, в которых производятся все необходимые исследования по поручению следственной инстанции. Но, в ряде случаев есть возможность воспользоваться частными услугами. При этом непременно следует внимательно отнестись к вопросу выбора специалистов, так как от этого может зависеть исход дела.

Процесс проведения изучения объектов строительного значения основывается на визуальном осмотре и лабораторных исследованиях. Посредством проведенных манипуляций формируется возможность получить четкие и объективные данные. По окончанию всех исследований специалисты предоставляют отчет, в котором содержатся необходимые выводы. Данный отчет представляет собой юридический документ, который может выступать доказательством в судебном процессе.

При выборе организации, которой вы доверите проведение экспертной оценки непременно обратите внимание на репутацию компании, также осуществите процесс анализа деятельности, произведите сравнительные характеристики и пр. Но, самое главное в данном деле – выбор специалиста с учетом наличия лицензии, разрешения, а также допуска СРО. Только такие организации в соответствии с установленными требованиями законодательства имеют право осуществлять процесс предоставления своих услуг в сфере экспертизы строительных объектов.

Следите за тем, чтобы полученное заключение содержало в себе все обязательные реквизиты. Рекомендуем заранее просмотреть форму документа, а также составить список обязательных данных, которые он должен содержать. Если в процессе проверки вы видите несоответствие, обратите внимание эксперта, после чего, заключение быстро будет переделано, а вы исключите возможность в суде оспорить полученное решение.

Что такое судебно-строительная экспертиза

В судопроизводстве нередко встречаются дела, которые требуют оценки состояния объектов, строений, осуществление действий, направленных на подтверждение фактов, которые напрямую связаны с теми или же иными строительными объектами. Если в деле фигурируют определенные объекты, здания и сооружения, суд имеет полное право назначить процесс исследований, на основании которых будут приняты меры по изучению всех особенностей и важных нюансов, которые касаются материалов дела. Процесс проведения экспертной оценки является достаточно многогранным. Существует масса различных вариантов исследования, именно по этой причине, очень важно, чтобы была грамотно осуществлена процедура постановки вопросов. На основании данных вопросов специалисты осуществят процесс выбора методики исследования и смогут грамотно и правильно проанализировать ситуацию. После проведенных действий формируется отчетная документация, в рамках которой провоцируются основные выводы.

В каких случаях осуществляется процесс назначения экспертизы:

  • При возникновении определенных споров и разногласий по вопросам подрядного договора. Непременно скажем о том, что в данном случае речь идет о возможных проблемах, которые возникают между заказчиком строительных услуг и исполнителем. Нередко бывает так, что исполнитель старается сделать все возможное, чтобы минимизировать свои расходы, но вот с заказчика берет по максимуму. Если заказчик видит, что выполнение поставленных целей осуществляется с определенными нарушениями, то формируется необходимость использования экспертизы, чтобы в судебном процессе взыскать средства с исполнителя за отсутствие качественного исполнения заказа;
  • Нередко такой вариант экспертной оценки осуществляется в том случае, если возникают какие-то споры по праву на объект недвижимости. Как правило, проведение оценки осуществляется в рамках судебного производства на основании определения суда. Исполнением таких действий может заниматься как государственная структура экспертов, так и частная;
  • Экспертиза данного характера используется в том случае, если осуществляются действия по расследованию правомерности, а также правильности строительства объекта и особенностей его эксплуатации. Нередко определенные нарушения в процессе возведения объекта становятся причиной формирования серьезных проблем в вопросе эксплуатации. Именно по этой причине, проведение экспертизы позволяет получить точные данные по рассматриваемому вопросу;
  • Также такая экспертиза осуществляется с целью определения величины причиненного ущерба при нарушении правил использования коммуникаций, а также в случае формирования ошибок строительства. То есть, в данном случае опять же речь идет о подрядчике, нарушения которого могут стать причиной возникновения серьезных проблем для заказчика в вопросе последующей эксплуатации помещения. В определенных случаях в принципе помещение придется перестраивать, что повлечет за собой серьезные финансовые затраты. Посредством судебного процесса, такие затраты можно взыскать с подрядчика, так как именно его действия стали причиной формирования проблематики;
  • Нередкими являются ситуации, когда заказчик платит за высококачественные отделочные и строительные материалы, а исполнитель использует варианты более доступные. Только посредством использования экспертизы можно получить неопровержимое доказательство того, что в ходе работы предприятия были сформированы серьезные убытки, которые должен компенсировать именно исполнитель услуг;
  • Также экспертиза позволяет осуществить полноценную проверку соответствия выполненных работ определенным нормам и правилам, которые установлены на законодательном уровне;
  • Используется экспертиза и в случае возникновения разрушений, аварий на строительных объектах. Такие последствия могут принести даже к несчастным случаям, что в дальнейшем становится основой открытия уголовного судопроизводства.

На самом деле, существует гораздо более существенное количество случаев, когда требуется качественная и квалифицированная помощь экспертов. Тем не менее, чаще всего судопроизводство основывается именно на перечисленных проблемах. Как вы уже поняли, только посредством проведения качественной и детализированной экспертизы можно получить точные данные, которые касаются вопроса доказательной базы. Именно экспертная оценка позволит в дальнейшем определить возможность использования объекта с учетом безопасности его для окружающих людей.

Особенности судебно-строительной экспертизы

Инструкция по проведению строительной экспертизы для суда

Сразу же скажем о том, что существует проработанная структура, посредством которой вы сможете достаточно быстро осуществить процедуру проведения экспертизы, и по сути, сможете получить доказательства, которыми можно будет оперировать в судебном процессе.

  • Шаг 1: Выбор компании

Сегодня существует достаточно значительное количество предложений от различных компаний. Вы должны понимать, что от качества обустройства лаборатории, от квалификации специалиста будет зависеть полученный результат. Именно по этой причине доверять нужно только тем компаниям, которые работают давно, имеют массу положительных отзывов о своей деятельности, имеют специализированную лицензию и сертификат, являются членами СРО.

  • Шаг 2: Заключение договора

После того, как вы проанализируете все предложенные варианты сотрудничества, сможете сделать грамотный выбор. Далее следует посетить организацию и пообщаться с представителями, таким образом, вы в действительности сможете получить точные данные о сервисе обслуживания, а также сможете самостоятельно осуществить проверку предоставленной документации. На этапе консультации можно осуществить предварительный процесс расчета стоимости, а также определить все необходимые методы исследования, определить четкий перечень вопросов, на которые специалистам придется искать ответы. После того, как все нюансы будут проговорены, обязательно следует составить договор. В данный документ вносятся все данные, которые касаются объема предоставляемых услуг, формируется четкая стоимость, сроки проведения экспертизы, особенности ответственности и пр. То есть, данный документ содержит в себе все основные нюансы и данные, имеющее важное значение.

  • Шаг 3: Согласование времени проведения

Вы должны сразу же понимать, что экспертам придется работать на четко определенном объекте, в вашу задачу входит обеспечить им полноценный и беспрепятственный доступ, а также обеспечить возможность выполнения своих профессиональных обязанностей. Время оговаривается на этапе консультирования. Сразу же скажем о том, что все виды исследований в настоящий момент производятся в дневное время. Также учитывайте то, что в основном специалистам придется осуществлять фото и видеосъемку, производить забор определенных материалов, поэтому должен быть предоставлен полноценный доступ ко всем узлам и частям объекта.

  • Шаг 4: Сбор документации

Естественно вам придется предоставить специалистам пакет документов, на основании которых в дальнейшем будут производиться различные действия по сравнению и проведению анализа. Обязательно предоставляются сметы, проекты, акт выполненных работ, технический паспорт и все необходимые документы, которые отражают право собственности на объект.

  • Шаг 5: Визуальный осмотр

Процесс исследований начинается именно с визуального осмотра. Специалисты анализируют предоставленные документы, осуществляют составление чертежей, производят дополнительные расчеты. Но обязательно нужно составить впечатление о выполнении поставленных строительных целей самостоятельно. В процессе проведения визуального осмотра специалист использует определенные инструменты и технику, что позволяет получить четкие и объективные данные исследования.

  • Шаг 6: Лабораторное исследование

Учитывайте, что специалисты при визуальном осмотре обязательно осуществляют процесс сбора различных материалов, чтобы в дальнейшем произвести ряд лабораторных исследований.

На основании проведенных исследований формируются окончательные результаты. Специалисты компонуют полученные данные, после чего, делают общие выводы.

  • Шаг 7: Составление отчета

Именно отчет считается юридически значимым документом, и он отражает в себе все необходимые данные, которые касаются вопроса дальнейшего использования помещения, он предоставляет ответы на все поставленные вопросы. Нужно сразу же сказать о том, что документ должен быть составлен юридически грамотно и правильно, иначе его в дальнейшем можно будет оспорить. Обязательно указываются все данные специалиста, который производил исследование, обязательно указывается его квалификация. В документе должны быть отражены реквизиты компании, что позволяет уточнить информацию о наличии лицензии и сертификата.

Полноценно описываются все приборы, методики, которые были применены в процессе проведения исследований. Сразу же скажем о том, что отсутствие таких данных провоцирует возможность моментально оспорить полученные результаты. Также указываются все данные по лабораторным исследованиям. Причем в данном случае обязательным условием считается указание времени, даты и места проведения. Обязательно формируется краткое, но точное и четкое описание дефектов, которые были обнаружены в процессе проведения исследовательских действий.

Предоставляется перечень вопросов, которые были поставлены перед экспертом, а также указываются все необходимые, детализированные и обоснованные ответы. Обязательно осуществляется процесс указания на то, какие именно данные были получены в ходе визуального осмотра помещения.

Учитывайте, что правильно составленный отчет является юридически значимым документом и в судебном процессе он может быть использован в качестве неопровержимого доказательства. Другая сторона может воспользоваться своим правом опротестовать и отменить полученные результаты, тем не менее, если составлен документ правильно, а в процессе исследования использовались необходимые методы, сделать это будет крайне непросто.

Инструкция проведения экспертной оценки

Основные виды строительной судебной экспертизы

  • Оценка качества строительных работ

Нередко возникают достаточно серьезные споры, которые касаются качества выполненных работ. Исполнители в действительности очень часто злоупотребляют своим положением и не выполняют установленных требований, в соответствии с условиями договора. Именно по этой причине возникают споры, разрешение которых возможно посредством использования варианта экспертной оценки. Специалисты осуществят процесс изучения договоров, а также произведут процесс оценки состояния объекта, на основании чего будет сформирован результат. После чего исполнитель с заказчиком вопрос могут разрешить в добровольном порядке или же прибегнуть к судебному процессу, в ходе которого заказчик может взыскать средства с исполнителя.

  • Определение ущерба

Определенные действия строительных компаний могут стать причиной формирования достаточно существенного ущерба для заказчика. Именно по этой причине возникает необходимость взыскания потраченных средств. Но, осуществить процесс такого взыскания через суд можно только на основании весомых доводов и доказательств. Такими доказательствами можно считать экспертную оценку. Специалисты произведут изучение и предоставят отчет, который носит юридический характер.

  • Проверка инженерных систем

Нужно сказать о том, что существует достаточно значительное количество примеров, которые определяют, что причиной обрушения и аварийных ситуаций нередко становится неправильно разработанная система инженерного формата. Основной задачей эксперта в таком случае восстановить причинно-следственную связь, чтобы в дальнейшем были сформированы неопровержимые доказательства того, что именно нарушения в сфере монтажа системы инженерного формата, стали причиной возникновения критической или же аварийной ситуации.

  • Проведение исследований обоснования используемых материалов

Безусловно, нередкими являются случаи, когда подрядчик необоснованно завышает параметры цены, с учетом используемых материалов. На самом деле, заказчик осуществляет оплату средств, не представляя, что для реализации проекта такие материалы вовсе не нужны. Именно посредством таких действий формируется необоснованная переплата. Посредством проведения экспертной оценки можно сразу же осуществить процесс изучения такого нюанса. Специалисты смогут произвести процесс расчетов, проверят количество и качество используемых материалов, после чего, предоставят договор. На его основании можно будет сделать логические выводы по рассматриваемому вопросу.

  • Проведение анализа строительной и технической документации

Бывают спорные ситуации, которые возникают еще в процессе проектирования. Естественно, в таком случае проведение исследований опытных экспертов – необходимость. Нередко бывает так, что в проекте действительно есть многочисленные моменты, которые можно назвать неоправданными, или же нерациональными. По сути, проведение экспертизы позволяет получить точные данные, на основании которых документация будет переделана. В процессе исследований специалисты осуществляют анализ и изучение чертежей, схем и других документов.

Проектная документация в действительности требует весьма внимательного отношения. В случае, если на данном этапе возникают определенные спорные ситуации, она рассматривается безоговорочно. Обязательно скажем о том, что все дела, которые касаются строительных объектов рассматриваются с учетом использования экспертизы такой документации.

Основные виды

Особенности формирования цены на экспертизу

Процесс исследований эксперты осуществляют на основании правильно выбранной методики. В свою очередь методика и технология проведения изучения основываются на ряде поставленных вопросов. Соответственно, стоимость будет базироваться на различных факторах, а это значит, что она устанавливается индивидуально. Конечно же, крупные и респектабельные компании предоставляют на своем сайте прайс с указанием цен на те или же иные услуги, тем не менее, существуют дополнительные факторы, которые могут сделать цену более высокой:

  • Размер объекта, его расположение. Сразу же скажем о том, что чем больше объект, тем более существенной будет работа экспертов, а также больше нужно будет осуществить действий по визуальному осмотру, забору материалов, проведению лабораторных исследований. Конечно же, все данные факторы будут отражаться на стоимости. Если речь идет об объекте, который расположен достаточно далеко, то нужно будет дополнительно учитывать транспортные услуги;
  • Количество исследований. На основании четкого определения списка вопросов будет осуществлен процесс выбора методик исследования. Чем больше вопросов стоит перед экспертами, тем более существенное количество исследований им нужно будет произвести, чтобы получить конечный результат. Если исследований проводится много, то вырастает и стоимость общего обслуживания;
  • Срочность проведения. Есть определенные нормы, на основании которых определяются сроки проведения работ по исследованию и составлению отчетной документации. Но, бывают ситуации, когда заказчику результаты требуются достаточно быстро. Вполне очевидно, что такая скорость спровоцирует усиленное проведение всех исследований, что серьезно усложнит все процедуры. При необходимости произвести исследования быстро заказчик должен рассчитывать на серьезное повышение цены;
  • Затраты на инструменты и оборудование. Определенные исследования требуют минимальных вложений времени и не требуют использования специализированного оборудования. Они будут иметь низкие параметры цены. Другие же исследования напротив, потребуют существенных финансовых затрат, так как в процессе проведения определенных мероприятий будет использоваться специализированное и дорогостоящее оборудование.

Стоимость строительной судебной экспертизы

В каких случаях можно оспорить результат экспертизы

Если экспертиза производится в компании, которая имеет соответствующее разрешение, лицензию и состоит в СРО, то в принципе, формируется юридически значимый документ, который в судебном процессе может быть использован в качестве элемента доказательства. Тем не менее, закон предусматривает возможность его оспорить в ряде ситуаций. Оспаривание осуществляется на основании предоставления ходатайства, оно обязательно должно быть обоснованным.

В обоснование может лечь низкая квалификация специалиста, который осуществлял процесс проведения исследований и составлял отчетную документацию, также причиной оспаривания может стать окончание срока лицензии, отсутствие свидетельства на экспертную деятельность на момент ее проведения.

Вопрос оспаривания результатов

Причиной может стать неправильное составление отчета. Сразу же скажем о том, что структура и форма документа четко нормируются законодательной базой. Если в документе отсутствуют определенные данные, его можно с легкостью признать недействительным.

Когда вы получаете на руки отчет, обязательно проверьте все данные, которые в него включены, таким образом, вы предотвратите себя от возможных неприятностей в виде оспаривания полученных результатов. В данном документе непременно должны быть предоставлены реквизиты компании. Точные данные эксперта, который осуществлял процесс проведения исследований. Четко определены должны быть все вопросы. Обязательно указываются методики и технологии, которые применялись в процессе исследований и пр. Любые неточности такого документа могут стать причиной формирования пересмотра полученных результатов и повторной экспертизы.